Avec une population dépassant les 2 millions d’habitants et une densité de population élevée (404 habitants par km² contre 125 au niveau national), le département des Bouches-du-Rhône se classe comme le troisième département le plus peuplé de France, derrière le Nord et Paris. Il occupe également la troisième position en termes de parc de résidences principales, après ces mêmes départements*.
Le parc immobilier compte environ 360 000 lits touristiques, provenant des résidences secondaires et des hébergements marchands (à l'exception des locations saisonnières non classées, qui sont comptabilisées dans les logements principaux et secondaires).
Ainsi, le département peut accueillir l'équivalent de 17% de sa population résidente, ce qui représente une pression touristique modérée en comparaison avec la région (65%). Cependant, cette intensité touristique varie considérablement d'une commune à l'autre dans le département, atteignant par exemple 730% aux Saintes-Maries-de-la-Mer.
Les hébergements marchands tels que les hôtels, campings et résidences de tourisme offrent une capacité d'accueil marchande d'environ 112 000 personnes dans le département, ce qui constitue un parc relativement important par rapport aux chiffres régionaux et nationaux (22 lits touristiques par km², contre 17 et 9 respectivement). Cette capacité représente 26% de l'ensemble de la capacité d'accueil touristique du département, une part supérieure à celle observée dans la région (16%) et en France (21%)*.
* Source : Insee en partenariat avec la DGE et les partenaires territoriaux – mise en ligne 2024
Le parc des hébergements marchands est ainsi composé :
• de 472 hôtels offrant une capacité d’accueil de près de 40 500 personnes, soit le 3ème parc hôtelier de France derrière ceux de Paris et des Alpes-Maritimes. Ce parc a légèrement augmenté cette depuis un an, offrant un nombre supérieur de lits.
• de 64 campings et parcs résidentiels de loisirs offrant une capacité d’accueil de près de 28 000 personnes
• de 86 résidences de tourisme et hébergements assimilés offrant près de 19 500 lits.
A cela s’ajoutent dans une moindre mesure les chambres d’hôtes et les hébergements collectifs.
Et la location saisonnière ?
La location saisonnière fait actuellement l’objet de travaux de recherche pour être mieux quantifiée et comparée aux autres modes d’hébergement. Dans l’attente, seules les données des meublés de tourisme classés sont disponibles : ce mode d’hébergement représente près de 17% de la capacité d’accueil marchande du département
Quelle évolution de cette capacité d’accueil ?
Au 1er janvier 2024, la croissance (hors meublés classés) a repris, avec +0,7% de la capacité d’accueil marchande par rapport à 2023. (Soit +3,3% en incluant les meublés classés).
Cette hausse est exclusivement imputable à l’hôtellerie, qui a vu son nombre de lits augmenter de +2,7% par rapport à 2023, suite à une légère progression de son parc.
Les autres modes d’hébergement (à l’exception des meublés) affichent des diminutions sensibles, qui n’ont pas pu impacter négativement l’évolution de la capacité offerte, et cela même sans compter les meublés classés.
