Objectifs pédagogiques
Présentation du marché depuis janvier 2020 sur le territoires français
Focus sur les tendances dans les Bouches-du-Rhône
“Les meublés de tourisme sont des villas, appartements, ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offerts en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois, et qui n’y élit pas domicile. La location saisonnière ou touristique se distingue du bail d’habitation : - Le locataire n’y élit pas domicile, il y réside principalement pour les vacances ; - La location saisonnière doit être conclue pour une durée maximale de 90 jours à la même personne.”
Ces dernières années, le déploiement des plateformes internet, comme Airbnb ou Abritel/Homelidays, a favorisé le développement des offres de locations saisonnières, enrichissant l’offre en hébergement touristique marchand. Au sens des logements, ces offres en locations saisonnières sont soit des résidences secondaires, soit des résidences principales. A ce titre, elles sont pour beaucoup d’entre elles gérées par des particuliers et leur suivi en termes d’offres comme de fréquentation n’est pas aisé bien que majeur pour la connaissance de l’activité touristique du territoire et de son évolution.
C’est pourquoi Provence Tourisme a acquis des données qui permettent aujourd’hui de proposer un éclairage important sur l’offre et la fréquentation des locations saisonnières dans les Bouches-du-Rhône et ses bassins touristiques. Ces données sont produites par Airdna, une solution qui extrait les données publiques des groupes Airbnb et Vrbo (Abritel/homeway), acteurs majeurs du secteur, en les dédoublonnant par le biais d’algorithmes.
